آهن پويا - فروش و صادرات آهن آلات

کاهش قیمت آپارتمان های تهران

به گزارش خبرگزاری ها به نقل از ایرنا، «محمود محمود زاده» درباره چشم انداز بازار مسکن ، اظهار داشت : اگر اتفاق ویژه‌ای در سایر بازارهای موازی رخ ندهد حداقل تا پایان تابستان پایداری قیمت‌ها را در حوزه مسکن پیش بینی می‌کنیم .

وی از افت 3 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال خبر داد و گفت : این رقم در اردبیهشت امسال حدود 2 درصد بود با این تفاوت که در پی آنالیز قیمت‌ها در مناطق مختلف پایتخت شاهد هستیم که در برخی مناطق تهران در ماه گذشته تا 16 درصد کاهش قیمت داشتیم . 

محمودزاده ادامه داد : وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال نیز حاکی از رشد قیمت در 5 منطقه تهران و کاهش قیمت در 17 منطقه پایتخت است که این وضعیت در اردیبهشت‌ماه دوباره تکرار شد . 

وی پیش‌بینی کرد که اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد و در عین حال در قالب طرح‌های اجرایی فعلی به بازار عرضه و تقاضا تعادل بخشید، کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد . 

محمودزاده ادامه داد : بازار مسکن نسبت به حرکت منفی و مثبت بازارهای رقیب واکنش نشان می‌دهد و بازار مستقلی نیست که به صورت قطعی بتوان درباره آن اعلام نظر کرد.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای سیاست‌های مسکنی در چند سال اخیر مثل تولید انبوه مسکن از طریق برنامه مسکن ملی و تحویل مسکن مهر و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی و عزم دولت برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی  کمک کرده که میزان نگهداری سرمایه در ملک کاهش داشته باشد و اگر بازارهای موازی با شوک قیمتی مواجه نشود سمت و سوی بازار به سمت کاهش قیمت و پایداری قیمت‌ها است. 

در هفته‌های  گذشته قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی کاهش پیدا کرد . 

بهای فروش واحدهای مسکونی که در پایان سال 99 از مترمربعی 30 میلیون تومان هم عبور کرده بود اکنون تا سطح 28.7 میلیون تومان پایین آمده که بیانگر 5 درصد کاهش در مدت دو ماه است.

انتظارات کاهشی از بهای ارز و طلا باعث کاهش قیمت پیشنهادی در فایل‌های (سفارش)  فروش و عرضه بیشتر به بازار شده است با این حال وضعیت معاملات در حالت رکود به سر می برد که خروج تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن در دو ماه گذشته و نبود تقاضای مصرفی و هم‌چنین انتخابات ریاست جمهوری و مذاکرات برجام از دلایل آن است.