آهن پويا - فروش و صادرات آهن آلات

به نقل از روزنامه آفتاب اقتصادی : قیمت مسکن باید 25 درصد کاهش یابد

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعطیلی دفاتر املاک منجر به ایجاد مشکلاتی برای خریداران و فروشندگان شده و درخواست بازگشایی دفاتر با رعایت پروتکلهای بهداشتی را داریم گفت: برای اینکه مــردم مقداری توان خرید پیدا کنند باید قیمت مسکن حداقل 25 درصد کاهش پیدا کند.

مصطفی قلی خســروی اظهار کــرد: از روز 21  فروردین ماه که دفاتر املاک تعطیل شــده اند مشــکلاتی برای طرفین معامله ایجاد شده و به همین دلیل تقاضا داریم در دســته بندی کرونا جزو گروه شــغلی 1 محســوب شویم تا بتوانیم فعالیت کنیم و به مردم خدمات بدهیم.

بخصوص که به فصل جابه جایی مســتاجران نزدیک می شویم و الزام است تا نسبت به انجام معاملات چاره اندیشی شود . وی افــزود: فعالیــت دفاتر املاک ، بیشــتر از طریق تلفــن انجام می شــود. زمانی هم که متعاملین در اتاق قرارداد حضور می یابند فاصله اجتماعی و پروتکلهای بهداشــتی رعایت می شود. ما از ابتدای سال دائما تعطیل بوده ایم؛ در حالی که الزام است به کار مردم رسیدگی کنیم.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون بسیاری از مردم مجبور به جابه جایی هســتند گفت : عده ای خانه خود را فروخته اند یا مستاجرانی هستند که حکم تخلیه برایشان صادر شــده اســت؛ در حالی که ما نمی توانیم سرویس بدهیم.

خسروی درباره وضعیت بازار مسکن گفت : در شــرایط فعلی معامله ای انجام نمی شود اما قبل از عید قیمتها 10 تا 15 درصد پایین آمده بود. بعد از این هم باید قیمتها بیش از 25 درصد کاهش یابد تا مردم مقداری تــوان خرید پیدا کنند. بارها اعلام کرده ایم ســتاد تنظیم بازار برای مسکن ایجاد شود و پلیس امنیت به عنوان عضو این ستاد بر بازار نظارت کند.

به طور مثال ما اعلام مــی کنیم قیمتها کاهــش پیدا کرده، بعد عده ای بخر و بفروش مصاحبه می کنند که کاهش نیافته است. ســوداگران به دلیل منافع خود مخالف پایین آمدن قیمتها هســتند. لذا باید بر فعالیت این افراد نظارت شود.

وی درخصوص تاثیر ثبــت اطلاعات ملکی خانوارها در ســاماندهی به بازار مسکن گفت: سامانه املاک و اسکان برای شناسایی وضعیت ســکونتی افراد طراحی شده اســت. اولا  ایجاد چنین سامانه ای نشان می دهد دولت تا کنون هیچ نوع آماری از بخش مســکن نداشته است.
 

ســال 1394 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شــد اما بعد از گذشــت شش سال می خواهند آن را عملیاتی کننــد. دو ماه هم برای ثبت اطلاعات فرصــت داده اند کــه عمر این دولت به پایان می رسد . رییس اتحادیه مشــاوران امــلاک گفت : در تمام کشــورها 8 تا 10 درصد خانــه ها را برای جابه جایی، خالــی نگه می دارند. نمی شــود کســی که خانه خــود را فروختــه، در خیابان بمانــد .

به اعتقــاد مــن آمــاری از خانه های خالی وجود نــدارد. داده هــای بانک مرکزی و مرکز آمار درخصوص بخش مســکن اشــتباه است و متاســفانه همین داده ها مبنایی برای تصمیم گیری شده اســت. امیدوارم همه مردم با سامانه املاک و اســکان همکاری و همیاری کنند تا از این به بعد آمار دقیقی از بخش مسکن داشته باشیم.

بنابرایــن گــزارش، ثبت اطلاعــات ملکی و ســکونتی خانوارهــا در ســامانه امــلاک و اسکان به نشــانی ir.mrud.amlak از روز پنجشنبه (  19  فروردین  )  آغاز شده است . 

کلیه سرپرســتان خانوار اعم از شــهری و روستایی ، مالک و مســتاجر و تمامــی مالکین واحدهای مســکونی مکلف هســتند که اطلاعات محل سکونت  ( اقامتگاه ) و املاک تحت مالکیت خود  ( با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روســتایی ) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ  19 فروردین 1400 در سامانه املاک و اسکان درج کنند . 

در مرحله اول زمان بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان بر اســاس آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار است اما از 10 اردیبهشت تا 19 خرداد تمامی کدهــای ملی قابلیت ثبت نــام دارد .  از روز 19فروردین تا 9 اردیبهشــت افرادی که آخرین رقم کد ملــی آنها به ترتیب 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9  و صفر است به ترتیب هرکدام دو روز فرصت نام نویسی دارند.

سپس همانطور که گفته شــد از روز 10 اردیبهشت تا  19 خردادماه تمامی افــراد می توانند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند.