آهن پويا - فروش و صادرات آهن آلات

به نقل از روزنامه اقتصاد سرآمد : رکود بورس ، تحرک در بازار مسکن

بررسی بازار مسکن در یک قاب بزرگ‌تر و چندساله نشان می‌دهد که این بازار هنوز نتوانسته از زیر سایه رکود 7 سال گذشته از سال 92 تاکنون خارج شود. اگر چه بازار مسکن در برشی‌هایی از زمان، مانند زمستان سال 96 به سطوحی از رونق اندک دست یافت، اما در کوران تحولات تورمی و ارزی دو سال گذشته، همواره در سطوح مختلفی از فاز رکود قرار داشته است .

این در حالی است که رکود بازارها و اقتصاد ایران و به ویژه بازار مسکن در سال 92، جنس متفاوتی داشت و برخلاف همیشه، رکود ناشی از سمت تقاضا بود. تحولات ارزی سال 91 که منجر به کاهش ارزش پولی ملی شده بود و البته طی دو سال گذشته این رویداد اقتصاد نیز تکرار شد، قدرت خرید مردم در اغلب بازارها و در راس آن ها، بازار مسکن را به‌شدت، کاهش داده است. از این رو، به نظر می‌رسد تا زمانی که اقتصاد خانوار ایرانی از کف توان مالی خارج نشده و به سطوح بالاتر قدرت مالی نرسد، بازار مسکن محل مناسبی برای کوچ نقدینگی نخواهد بود. اما به نظر می رسد بار دیگر با رکود حاکم بر بورس عزیمت به بازار مسکن در حال شکل گیری است. 

رکود بورس، تحرک در بازار مسکن 

محتشم عضوهیأت مدیره انجمن انبوه ‌سازان استان تهران دراین رابطه به خبرنگار روزنامه اقتصادسرآمد، گفت : بخش مسکن کشور با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد و افزایش تقریبا صد درصدی قیمت مسکن در سال 98 نسبت به 97 و سال 99 نسبت به سال 98 تقریبا به حالت نیمه کما رفته است. البته تحرکاتی نیز در آن بوده اما به دلیل نبود انسجام راه به جایی نبرده است. وی با یادآوری این نکته که، در زمان حاضر نقدینگی‌های سرگردانی در جامعه وجود دارد که باید به جایی پناه ببرد، این سرمایه‌ها چیزی نیست که ما انتظار داشته باشیم بخوابد و ساکن بماند، افزود: از سوی دیگر عملکرد دولت در بورس باعث شد تا سرمایه بسیاری از مردم به خصوص افراد سطح پایین درآمدی به دلیل حباب جذب و در مدت کوتاهی افت کرده و متضرر شوند.